华盛君荟劲销九成 探秘东门君荟

2012-02-24 来源: 字体大小:TTT

[摘要]

  5月开盘劲销九成!此记录直接冲击了深圳5月楼市!东门地铁上盖•精装现楼【华盛•君荟】5月底于君悦酒店举行了隆重的开盘盛典,推出的三百余套约42-101O一房至三房火爆热销,售出约九成,均价更达30000元/平米,二三房已基本全部售罄,只剩余少量约44-55O高回报小户110万起,创下东门楼市热销新篇章。

  那么劲销九成是由什么因素支撑的呢?现在来探秘一下!

  宏观因素:

  在调控总基调不变的情况下,金融政策无疑就是楼市利好最直接的影响因素。

  央行年内二次下调存准率

  今年,央行于2月24日宣布正式下调存款准备金率0.5个百分点,时隔将近3个月,2012年5月18日央行再次宣布下调存款准备金率0.5个百分点。央行年内连续两次下调准备金率,在一定程度上利好楼市。

   存贷款基准利率下调

  中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率,这是央行三年多来首次降息,在敏感时期,降息无疑将更加坚定了市场预期的转向,降息增加了货币流动性,将对市场总体格局产生影响;同时,降息将进一步降低入市门槛,部分潜在需求都连带被激活,市场成交也将会被大幅拉动。

  各大银行积极推行首套房贷利率优惠

  自央行在今年2月下旬宣布存款准备金率下调后,各大银行陆续推出首套房贷利率优惠政策,部分银行首套房贷利率优惠最低达8折,在一定程度上刺激了首次置业者的购房欲望;

  微观因素:

  除了顺势借助宏观因素的利好外,项目本身优势是项目热销的主要原因。现探秘项目本身的优势。

  地段决定价值!

  身处由东门商圈、华润万象城和蔡屋围金融中心所围合而成的“金三角”商圈内,东门作为核心商业引擎,东门商圈对周边形成了强大的商业辐射效应。由于商业发达,交通便捷,区域内人气集聚、商业旺盛,而处于东门商圈辐射范围内的住宅物业,在商业的推波助澜下,更是有着极高的增值能力。

  地铁上盖决定价值!

  “升值跟着地铁走”是常态,项目处于地铁三号线晒布站、1号线东门老街站和2号线湖北站三地铁首站交汇圈,并且为地铁晒布站上盖商业物业。地铁3号线晒布站地铁C出入口与项目商业裙楼无缝接驳,地铁人流直达项目商场,商业人流提升价值潜力无限。君荟商业将打造成为7层国际时尚潮流中心,配备影城、美食广场、娱乐世界、潮流零售专区等等,以全新理念打造东门新一代时代潮流消费,开创东门地铁商业多元化潮流主题消费运营新模式。

  名校区决定价值!

  华盛君荟坐拥深圳百年名校学区,尽得名校学区的人文优势。深圳小学、深圳中学、深圳幼儿园、深圳市第一幼儿园等名校近在咫尺,收纳深圳首屈一指的学区资源,价值高认可度毋庸置疑!

  赠约4000元/O精装,现楼支撑价值!

  【华盛•君荟】引进了一系列国内外一线品牌,奢华妆容品味人生:美国霍尼韦尔品牌红外探测器、海贝思智能门锁(密码+智能卡双重锁)、欧洲ABB品牌可视对讲安全系统、三菱无齿轮电梯、德国西门子厨电三件套、日本林内热水器、西班牙西蒙电开关、西班牙乐家洁具、海尔冰箱……【华盛•君荟】众多国际品牌,为您定制酒店级名品精装体系。全新现楼并赠送约4000元每平米精装,重塑东门居住新标准。省时、省心、省力,即买即住即租!

  三大公园支撑价值!

  【华盛•君荟】毗邻三大公园:深圳市内最早建成的公园――深圳人民公园,是一片月季的海洋,数百种月季争彩斗艳;本市惟一以少年儿童为主要服务对象的公园――深圳市儿童公园,是孩儿的乐园;荷塘月色,清风拂柳――洪湖公园,还原关于荷花的梦境。咫尺儿童公园,举步人民公园,近享洪湖公园,在城市繁华之中,享受自然的平和与生机。

  国宾级公共空间支撑价值!

  空中泛会所、园林等公共空间也展现【华盛•君荟】高价值的一面!园林不仅种植了日本罗汉松、银海枣、鸡蛋花、凤凰木等珍奇植物,还设有了生态活水系、亭台休憩、游乐专区等设施;还有挑高酒店大堂、黄锈石干挂石材、上海三菱品牌高速电梯等国宾级的公共空间布置都展现君荟奢华价值!

  地段、名校、地铁上盖三大因素决定了【华盛•君荟】在均价30000元/平的情况下热销!并有三大公园、精装现楼、国宾级公共空间三大亮点支撑价值,创造九成热销传奇是必然事件!

  宅租创新高,现剩余少量44-55O高回报小户110万起,投资至值!

  5月24日深圳市出租屋综管办公布了《深圳市2012年房屋租赁指导租金表》及测定的相关情况。据了解,今年前5个月,我市房屋租赁市场整体运行平稳,各类出租屋租金均有上涨,其中,住宅类涨幅达4.8%,租金创新高。其中,东门高端一房一厅小户带家具租金可达3500-4000元/月。在政策紧缩的楼市调控背景下,一些自住刚需者因观望而被挤压到了租赁市场,小户型房源尤为走俏,尤其在东门,租赁市场一直是全市最活跃的地方之一,一房一厅的户型和单身公寓最受欢迎。而【华盛•君荟】作为东门高端产品,租金作为东门新标杆不足为奇。